9 de cada 10 departamentos tienen fallas ocultas
Revisamos tu inmueble antes de que firmes la conformidad, y te entregamos un informe técnico con el que puedes reclamar de verdad — no una lista de quejas sin sustento.
Informe de revisión
12 observacionesEjemplo ilustrativo. Cada informe real incluye fotografías, ubicación exacta y el sustento técnico de cada observación.
El problema
La emoción de recibir las llaves es mala consejera. Estas son las fallas que más encontramos, y casi ninguna se nota a simple vista.
Qué hacemos
Cada etapa tiene riesgos distintos. Esto es lo que cubrimos en cada una.
Detectamos quiñes en puertas, posibles filtraciones internas y medimos con exactitud cuánto varía en m² tu departamento y estacionamiento respecto a lo que pagaste.
Una propiedad de segunda puede ser la mejor inversión o la peor pesadilla. Descubre cuánto te costaría realmente arreglarla y por dónde empezar.
Revisamos el departamento que te interesa viendo pros y contras, ubicación y antecedentes de la inmobiliaria. Antes de comprometerte, sabe exactamente qué estás comprando.
¿Y si visitas la propiedad con un arquitecto que te explica los pros y contras del diseño, la funcionalidad y el estado real de los acabados antes de decidir?
El cuarto de bombas, los tableros eléctricos generales, el SUM y demás áreas comunes importan tanto como tu propio departamento. Los revisamos con el mismo rigor.
Cómo funciona
Desde que nos escribes hasta que la inmobiliaria levanta las observaciones.
En qué etapa estás, qué inmueble es y cuándo te lo entregan.
Entre 2 y 4 horas con instrumentos de medición, no a ojo.
Cada observación fotografiada, ubicada y clasificada por gravedad.
Te acompañamos hasta que las observaciones queden levantadas.
Testimonios
Encontraron una filtración detrás del clóset del dormitorio que yo jamás habría visto. La inmobiliaria la levantó antes de que firmara. Me ahorraron un problema enorme.
Carla M.
Entrega en Surco · 2026
El informe llegó en 48 horas, con fotos y la norma que sustentaba cada observación. Con eso pude reclamar sin discutir: era todo técnico, no opinión.
Renzo A.
Entrega en Miraflores · 2026
Compraba un depa de segundo uso y parecía impecable. Detectaron humedad activa en dos muros y desagües mal sellados. Renegocié el precio con sustento.
Patricia V.
Segundo uso en Jesús María · 2026
Preguntas frecuentes
Entre 2 y 4 horas según el tamaño del inmueble. El informe llega dentro de las 48 horas siguientes.
No. Ese es uno de los mitos más repetidos en las entregas. Las garantías de un inmueble nuevo tienen plazos distintos según el tipo de falla: algunas corren 6 meses o un año, y las que afectan aspectos estructurales tienen plazos considerablemente mayores. Conviene revisar antes de firmar, pero no porque venzan mañana.
Sí. Firmar conformidad no anula las garantías legales de la construcción. Reclamar es más difícil, pero un informe técnico sigue siendo la mejor herramienta para sustentar tu caso.
Acabados, pisos, muros, puertas y ventanas, instalaciones eléctricas y sanitarias, medidas de ambientes contra lo ofrecido, y verificación de funcionamiento. Todo con instrumentos de medición, no a ojo.
Lima Metropolitana y Callao. Para otras ciudades, escríbenos y lo coordinamos.
Quiénes somos
Ingenieros y arquitectos independientes. No trabajamos para inmobiliarias: nuestro único cliente eres tú.
Contacto
Cuéntanos en qué etapa estás y te decimos exactamente qué conviene revisar y cuánto cuesta.
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